Traditional house with 1.7 hectare of land

À Vendre – Propriété de 1,7 Hectare à l’orée du Perche LOCALISATION : À quelques minutes de la gare de L'Aigle, avec un accès direct à Paris en 1h30. Idéalement située proche d'un bourg avec commerces (boulangerie, épicerie, tabac, restaurant) et à proximité de la forêt domaniale de l'Étoile du Perche. DESCRIPTIF DE LA PROPRIETE : Habitation principale : Style : Maison traditionnelle, bien entretenue. Surface habitable : Environ 110 m². Agencement : Salon/salle à manger avec insert fonctionnel, chaleureux et convivial. Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres spacieuses et lumineuses. Salle de bain. 2 WC indépendants. DEPENDANCES : Double garage pour stationner ou stocker en toute sécurité. Bûcher. Atelier Autres dépendances servant d’abris pour les animaux (chevaux, moutons, etc.). EXTERIEUR Terrain : 1,7 hectare, entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles. Plus d’un hectare de pâture pour accueillir vos animaux. Mare naturelle apportant charme et biodiversité. Végétation : Terrain arboré avec des arbres fruitiers et des espaces fleuris Cette annonce référence 251237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr