Condo/Apartment for sale in Firminy, France

A saisir en exclusivité, grand appartement T3 de 72.83m² refait à neuf avec dépendances. Sécurisé avec badge. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé avec un gardien d'immeuble. Propre très bien entretenue Mur en pierre résistant, avec un style unique et bien isolé. Proche de la gare et diverses commerces (Pharmacie, boulangerie, Grand frais, Pizzeria, kebab,..) accessible à pied en moins de 5 minutes. Laisser vous charmer par cet appartement avec une vue à180 degrés sans vis-à-vis. Ce bien a été refait a neuf en 2023 . -volet -double vitrage -cuisine équipé -peintures il dispose de : 2 chambres avec dressing inclus (placard mural neuf) Une cuisine semi équipée Une buanderie Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne WC séparé. Les volets et fenêtres ont étés changées neuves Système de chauffage électrique. Ce bien est vendu avec deux caves. Idéal pour vélo rangement. DPE D et GES en B. à saisir ! honoraire inclus aucun travaux à prévoir Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. estimation des émission 7kgco2/m2par an Consommation énergie finale : 6390KW entre 883-975 euros Annuel (sanitaire, Eau chaude, Chauffage) consommation d'Energie pour les usages recensés Surface : 72,83m². Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros Prix de vente 77590 euros honoraire charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. mesure approximatif mais correcte Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .