Situada no coração de Ermesinde, esta moradia T8 de 4 pisos combina modernidade, conforto e uma localização estratégica a poucos minutos do Porto. Com fácil acesso à Autoestrada e transportes públicos, a propriedade está rodeada por serviços essenciais, como escolas, universidades, hospitais e supermercados, oferecendo o melhor da vida urbana com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva.
Características Principais:
• Área Bruta: 621 m² distribuída em 4 pisos.
• Lote de Terreno: 452 m².
• Garagem: Espaço para 3 carros com acesso direto ao interior da casa.
• Arrecadação para arrumos.
• Ano de Construção: 2009.
• Classe Energética: B.
Descrição dos Pisos:
Piso 0:
• Hall de entrada que dá acesso a todas as áreas da moradia.
• Garagem ampla, ideal para 3 carros, com acesso direto ao interior da moradia.
• Elevador panorâmico com fachada de vidro, proporcionando vista panorâmica para o exterior.
• Lavandaria grande com luz natural e acesso direto ao jardim.
• Sala com isolamento sonoro, ideal para entretenimento ou facilmente convertida para outro espaço.
• 1 Quarto multiuso e 1 WC.
Piso 1:
• Sala de estar e jantar ampla, ideal para convívio e conforto, com muita iluminação natural.
• Cozinha moderna com área de refeições, que pode ser dividida em dois ambientes por meio de portas de correr, proporcionando flexibilidade no uso do espaço.
• Acesso direto da cozinha a um grande terraço, ideal para refeições ao ar livre.
• 1 WC completo.
• 1 Quarto/escritório, perfeito para home office ou biblioteca.
Piso 2:
• 3 suítes espaçosas, todas com amplos quartos e casas de banho privativas.
• 1 Quarto closet com armários embutidos em ambas as paredes, oferecendo excelente espaço de arrumação.
Piso 3:
• 3 quartos espaçosos, todos com acesso a uma varanda ou terraço com vistas panorâmicas sobre a cidade.
• 1 WC completo.
Infraestruturas Modernas:
• Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (capacidade de 600 litros).
• Painéis solares termodinâmicos, proporcionando maior eficiência energética.
• Ar condicionado em todas as divisões para máximo conforto.
• Caixilharia dupla laminada para excelente isolamento térmico e acústico.
• Estores elétricos que facilitam o controle da luminosidade.
Localização Estratégica:
• A poucos minutos do Porto, com excelente acesso à Autoestrada e transportes públicos.
• Proximidade a escolas, universidades, hospitais e supermercados.
1. Distância até a Autoestrada A4:
o Acesso à A4 está a cerca de 1 km, aproximadamente 2-3 minutos de carro.
2. Transportes Públicos:
o Estação de comboios de Ermesinde: Fica a cerca de 5 minutos a pé.
o Autocarros STCP:
Linha 701 e linha 705, com ligações diretas ao Porto.
o Auto Viação Pacense:
Linha 128: Liga a Ermesinde ao Polo Universitário do Porto.
3. Distância até o Hospital São João (Porto):
o Cerca de 10 minutos de carro, aproximadamente 8 km de distância.
4. Proximidade a escolas:
o Próximo de escolas básicas e secundárias de Ermesinde.
5. Maia Shopping:
o Aproximadamente 10 minutos de carro.
6. Comodidades locais:
o Perto de farmácias, cafés e cabeleireiros, o que proporciona fácil acesso a serviços essenciais.
Esses detalhes fornecem uma visão mais precisa da localização e acessibilidade da área.
Com sua combinação de espaço, modernidade e localização privilegiada, esta moradia T8 oferece tudo o que uma família moderna precisa. Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes desta propriedade única!
Características Principais:
• Área Bruta: 621 m² distribuída em 4 pisos.
• Lote de Terreno: 452 m².
• Garagem: Espaço para 3 carros com acesso direto ao interior da casa.
• Arrecadação para arrumos.
• Ano de Construção: 2009.
• Classe Energética: B.
Descrição dos Pisos:
Piso 0:
• Hall de entrada que dá acesso a todas as áreas da moradia.
• Garagem ampla, ideal para 3 carros, com acesso direto ao interior da moradia.
• Elevador panorâmico com fachada de vidro, proporcionando vista panorâmica para o exterior.
• Lavandaria grande com luz natural e acesso direto ao jardim.
• Sala com isolamento sonoro, ideal para entretenimento ou facilmente convertida para outro espaço.
• 1 Quarto multiuso e 1 WC.
Piso 1:
• Sala de estar e jantar ampla, ideal para convívio e conforto, com muita iluminação natural.
• Cozinha moderna com área de refeições, que pode ser dividida em dois ambientes por meio de portas de correr, proporcionando flexibilidade no uso do espaço.
• Acesso direto da cozinha a um grande terraço, ideal para refeições ao ar livre.
• 1 WC completo.
• 1 Quarto/escritório, perfeito para home office ou biblioteca.
Piso 2:
• 3 suítes espaçosas, todas com amplos quartos e casas de banho privativas.
• 1 Quarto closet com armários embutidos em ambas as paredes, oferecendo excelente espaço de arrumação.
Piso 3:
• 3 quartos espaçosos, todos com acesso a uma varanda ou terraço com vistas panorâmicas sobre a cidade.
• 1 WC completo.
Infraestruturas Modernas:
• Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (capacidade de 600 litros).
• Painéis solares termodinâmicos, proporcionando maior eficiência energética.
• Ar condicionado em todas as divisões para máximo conforto.
• Caixilharia dupla laminada para excelente isolamento térmico e acústico.
• Estores elétricos que facilitam o controle da luminosidade.
Localização Estratégica:
• A poucos minutos do Porto, com excelente acesso à Autoestrada e transportes públicos.
• Proximidade a escolas, universidades, hospitais e supermercados.
1. Distância até a Autoestrada A4:
o Acesso à A4 está a cerca de 1 km, aproximadamente 2-3 minutos de carro.
2. Transportes Públicos:
o Estação de comboios de Ermesinde: Fica a cerca de 5 minutos a pé.
o Autocarros STCP:
Linha 701 e linha 705, com ligações diretas ao Porto.
o Auto Viação Pacense:
Linha 128: Liga a Ermesinde ao Polo Universitário do Porto.
3. Distância até o Hospital São João (Porto):
o Cerca de 10 minutos de carro, aproximadamente 8 km de distância.
4. Proximidade a escolas:
o Próximo de escolas básicas e secundárias de Ermesinde.
5. Maia Shopping:
o Aproximadamente 10 minutos de carro.
6. Comodidades locais:
o Perto de farmácias, cafés e cabeleireiros, o que proporciona fácil acesso a serviços essenciais.
Esses detalhes fornecem uma visão mais precisa da localização e acessibilidade da área.
Com sua combinação de espaço, modernidade e localização privilegiada, esta moradia T8 oferece tudo o que uma família moderna precisa. Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes desta propriedade única!
