2 Bedroom Apartment with 3 Bedroom Duplex Project in Campo de Ourique Discover this charming 2 bedroom apartment, with stunning views and 70 m² of private gross area, located in the heart of the prestigious Campo de Ourique neighborhood. A unique investment opportunity in a ready-to-live-in apartment, which offers an architectural project for transformation into a modern T3 duplex with a spacious terrace overlooking the river. Apartment Features: Lower Floor: Living room and kitchen in open space concept, facing south, with unobstructed views of the Tagus River and excellent natural lighting. 2 bedrooms with access to a recently renovated enclosed balcony. Completely renovated bathroom. Upper Floor (Attic, for expansion): Large area of 66 m² with regulatory ceiling height and 105 m² of total floor area, ideal for customization and expansion. Transformation Project: The architectural project, developed by the renowned studio Miguel Abecasis Arquitetos, proposes a spacious T3 Duplex, with approximately 130 m² of internal area and 25 m² of balcony, having been approved by the Lisbon City Council, which issued the construction permit on 15.07.2022. The formalization of the renewal of the permit is pending the entry of the application for this purpose. First Floor: 1 suite with stunning views of the river. 2 additional bedrooms and a full bathroom. Second Floor: Modern kitchen and dining room in open space, and also living room, both with access to a large terrace of 25 m², perfect for enjoying al fresco dining and leisure time with superb views of the Tagus River and the city of Lisbon. Recent Improvements: Closing of the balcony with double thermal glazing, new floor, false ceiling and thermal insulation. Total renovation of the bathroom with new crockery and plumbing, bronze brushed steel finishes, and micro-cement coatings and Moroccan handmade tiles, electric towel rail. Fully equipped kitchen open to the living room with central island. Installation of state-of-the-art MITSUBISHI split air conditioning in the bedrooms and living room. Floor scouring and general painting. Advantages of the Campo de Ourique Neighborhood: Campo de Ourique is one of the most desirable neighborhoods in Lisbon, known for its vibrant offer of local shops, renowned restaurants, charming cafes, and all essential services just a few steps away. It also stands out for the iconic Campo de Ourique Market and the proximity to future accesses to the Metro (Campo de Ourique and Estrela stations). The apartment also offers parking facility, with a public park in front of the building and a new car silo under construction for residents just a 4-minute walk away. ENGLISH Apartment with Project for a T3 Duplex in Campo de Ourique Discover this charming 2-bedroom apartment with breathtaking views and a private gross area of 70 m², located in the heart of the prestigious Campo de Ourique neighborhood. A unique investment opportunity in a ready-to-live-in apartment that includes an architectural project to transform it into a modern 3-bedroom duplex with a spacious terrace overlooking the river. Apartment Features: Lower Floor: Open-plan living room and kitchen, south-facing with unobstructed views of the Tagus River and excellent natural lighting. 2 bedrooms with access to a recently renovated enclosed balcony. Fully renovated bathroom. Upper Floor (Attic, for expansion): A spacious 66 m² area with a regulatory ceiling height and a total floor area of 105 m², ideal for customization and expansion. Transformation Project: The architectural project, developed by the renowned studio Miguel Abecasis Architects, proposes a spacious T3 Duplex, with approximately 130 m² of interior space and a 25 m² terrace. The project has been approved by the Lisbon City Council, which issued the building permit on 15/07/2022. The formal renewal of the permit is pending the application for this purpose. First Floor: 1 master suite with a stunning river view. 2 additional bedrooms and a full bathroom. Second Floor: Modern open-plan kitchen and dining area, as well as a living room, both with access to a large 25 m² terrace. Perfect for enjoying outdoor meals and leisure moments with superb views of the Tagus River and Lisbon city. Recent Improvements: Enclosed balcony with double-glazed thermal glass, new flooring, false ceiling, and thermal insulation. Fully renovated bathroom with new fixtures and plumbing, bronze brushed steel finishes, micro-cement coatings, and handcrafted Moroccan tiles, with an electric towel rack. Fully equipped kitchen open to the living room with a central island. Installation of latest-generation MITSUBISHI split air conditioning in the bedrooms and living room. Floor refinishing and general painting. Advantages of the Campo de Ourique Neighborhood: Campo de Ourique is one of the most desirable neighborhoods in Lisbon, known for its vibrant local shops, renowned restaurants, charming cafes, and all essential services within walking distance. It also stands out for the iconic Campo de Ourique Market and the proximity to future Metro access (Campo de Ourique and Estrela stations). The apartment also offers easy parking options, with a public parking lot in front of the building and a new car park for residents under construction just a 4-minute walk away. FRANÇAIS Description Appartement T2 avec projet pour un T3 Duplex à Campo de Ourique
Découvrez cet appartement T2 charmant, avec des vues imprenables et une surface brute privée de 70 m², situé au cœur du prestigieux quartier de Campo de Ourique. Une opportunité d'investissement unique dans un appartement prêt à habiter, offrant un projet architectural pour sa transformation en un T3 duplex moderne avec une terrasse spacieuse et vue sur le fleuve. Caractéristiques de l'Appartement : Étage Inférieur : Salon et cuisine en concept open space, orientés plein sud, avec vue dégagée sur le fleuve Tage et une excellente luminosité naturelle. 2 chambres avec accès à un balcon fermé récemment rénové. Salle de bain entièrement rénovée. Étage Supérieur (Combles, pour agrandissement) : Surface spacieuse measuring 66 m² with hauteur sous plafond conforme, et 105 m² of surface totale, idéale pour personnalisation et extension. Transformation Project:
Le projet architectural, développé par le célèbre atelier Miguel Abecasis Architectes, propose a T3 Duplex spacieux d'environ 130 m² of surface interior and 25 m² of terrasse, approuvé par la mairie de Lisbonne avec le permis de construire émis le 15/07/2022. La formalisation du renouvellement du permis est en attente de demande. Premier Étage : 1 suite avec vue imprenable sur le fleuve. 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Étage Déxième : Cuisine moderne et salle à manger en open space, ainsi que salon, tous deux avec accès à une grande terrasse de 25 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de détente avec une superbe vue sur le fleuve Tage et la ville de Lisbonne. Améliorations Récentes : Fermeture du balcon avec double vitrage thermique, sol neuf, faux plafond et isolation thermique. Rénovation totale de la salle de bain avec nouvelles installations et sanitaires, finitions en acier brossé bronze, revêtements en micro-ciment et carreaux artisanaux marocains, radiateur sèche-serviettes électrique. Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec îlot central. Installation de climatiseurs split de dernière génération MITSUBISHI dans les chambres et le salon. Ponçage des sols et peinture générale. Avantages du Quartier de Campo de Ourique :
Campo de Ourique est l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, réputé pour sa riche offre de commerces locaux, de restaurants renommés, de charmants cafés et de tous les services essentiels à quelques pas. Il se distingue également par son emblématique Marché de Campo de Ourique et sa proximité avec les futures stations de métro (Campo de Ourique et Estrela).
L'appartement offre également une facilité de stationnement, avec un parking public en face de l'immeuble et un nouveau parking en silo en construction pour les résidents à seulement 4 minutes à pied. ;ID RE/MAX: 121961999-3
Découvrez cet appartement T2 charmant, avec des vues imprenables et une surface brute privée de 70 m², situé au cœur du prestigieux quartier de Campo de Ourique. Une opportunité d'investissement unique dans un appartement prêt à habiter, offrant un projet architectural pour sa transformation en un T3 duplex moderne avec une terrasse spacieuse et vue sur le fleuve. Caractéristiques de l'Appartement : Étage Inférieur : Salon et cuisine en concept open space, orientés plein sud, avec vue dégagée sur le fleuve Tage et une excellente luminosité naturelle. 2 chambres avec accès à un balcon fermé récemment rénové. Salle de bain entièrement rénovée. Étage Supérieur (Combles, pour agrandissement) : Surface spacieuse measuring 66 m² with hauteur sous plafond conforme, et 105 m² of surface totale, idéale pour personnalisation et extension. Transformation Project:
Le projet architectural, développé par le célèbre atelier Miguel Abecasis Architectes, propose a T3 Duplex spacieux d'environ 130 m² of surface interior and 25 m² of terrasse, approuvé par la mairie de Lisbonne avec le permis de construire émis le 15/07/2022. La formalisation du renouvellement du permis est en attente de demande. Premier Étage : 1 suite avec vue imprenable sur le fleuve. 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Étage Déxième : Cuisine moderne et salle à manger en open space, ainsi que salon, tous deux avec accès à une grande terrasse de 25 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de détente avec une superbe vue sur le fleuve Tage et la ville de Lisbonne. Améliorations Récentes : Fermeture du balcon avec double vitrage thermique, sol neuf, faux plafond et isolation thermique. Rénovation totale de la salle de bain avec nouvelles installations et sanitaires, finitions en acier brossé bronze, revêtements en micro-ciment et carreaux artisanaux marocains, radiateur sèche-serviettes électrique. Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec îlot central. Installation de climatiseurs split de dernière génération MITSUBISHI dans les chambres et le salon. Ponçage des sols et peinture générale. Avantages du Quartier de Campo de Ourique :
Campo de Ourique est l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, réputé pour sa riche offre de commerces locaux, de restaurants renommés, de charmants cafés et de tous les services essentiels à quelques pas. Il se distingue également par son emblématique Marché de Campo de Ourique et sa proximité avec les futures stations de métro (Campo de Ourique et Estrela).
L'appartement offre également une facilité de stationnement, avec un parking public en face de l'immeuble et un nouveau parking en silo en construction pour les résidents à seulement 4 minutes à pied. ;ID RE/MAX: 121961999-3
