Detached house, 98 m2, 3 bedrooms, thereof 1 on the ground floor

***PREISVERRINGERUNG*** IN HANGEST SUR SOMME, freistehendes Backsteinhaus, 98 m2, 5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, davon 1 im Erdgeschoss, in der Nähe des Bahnhofs und 20 Minuten von ABBEVILLE und AMIENS entfernt. Zu planende Arbeiten (Strom, Isolierung, 1 Fenster im Obergeschoss) VORLAGE der Finanzierungssimulation bzw. Bonitätsbescheinigung vor jedem Besuch. *** Erdgeschoss: - Küche von 16 m2, offen zum Wohnzimmer von 14 m2, - Separates Esszimmer von 14 m2, - 1 Schlafzimmer von 11 m2, - Separates WC. *** 1. Etage: - 1 Schlafzimmer von 14 m2, - 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Ankleideraum von 8 m2 (4 m2 LC), - Duschbad von 7 m2 (4 m2 LC), - Kleiner Dachboden. *** Kleiner Keller für die Konservenherstellung, - Heizraum von 14 m2, - Nebengebäude von 37 m2, - Alter Schafstall zur Sanierung, - Grundstück von 987 m2. *** Zentralheizung mit Ölkessel, - Kamin, - Klärgrube mit Anschluss an die Kanalisation, - Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC mit manuellen oder elektrischen Rollläden, - Anspruch auf Glasfaser, - Grundsteuer 500 ?. *** DPE in F (373 kWh/m2/Jahr). *** Alle unsere 38 Fotos finden Sie auf unserer Website (siehe Link auf Foto 19). *** VERKAUFSPREIS INKL. AGENTURGEBÜHREN: 140.500 EUR. *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 O9 69 76 44. (Immobilienmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. *** Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2850,00? und 3920,00? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr.