Country house and swimming pool

Au coeur de la Normandie, à quelques pas du majestueux Haras National du Pin, haut lieu de la tradition et passion du cheval , se situe cette charmante longère du XIXè siècle de 100m2 habitables (115 m2 au sol). Située au coeur d'un environnement naturel, cette maison combine sérénité et beauté naturelle dans ce cadre bucolique. Au rez-de-chaussée une entrée conduit, à sa gauche, à une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa cheminée. A sa droite, un salon doté d'une belle cheminée en pierre avec son foyer ouvert et un beau séjour complètent ce niveau qui offre également un local technique, une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage, le charme de l'ancien rénové continue d'opérer avec la découverte de deux chambres, d'une pièce de loisirs et un cabinet de toilettes. Cette séduisante maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui confère une sensation de confort. Ses poutres apparentes témoignent de son époque de construction. Quelques travaux supplémentaires permettraient de parfaire l'isolation. Nichée au coeur de la Normandie à 1H 15 mn de la mer, sur un terrain de 754 m2 qui accueille une piscine de 8 X 4 m chauffée avec une pompe à chaleur , cette maison constitue un havre de paix idéal pour recevoir une famille en résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 3 880 euros et 5 310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Cherryl TIRAPU 06.08.30.44.38 - Agent commercial EI RSAC : 524 684 859 Caen 06 08 30 44 38 Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.