Ideal building for small investors. In the heart of the historic center of Lleida

~Disposem en ple centre històric de Lleida d'un edifici ideal per a petits inversors. Es tracta d'un edifici de 4 plantes, ideal per a desenvolupar un atractiu projecte residencial.~~Actualment, l'interior ha estat completament buidat, la qual cosa ofereix la possibilitat de dissenyar 4 moderns apartaments a mesura.~~L'estructura, encara que necessita ser reforçada en alguns punts, és aprofitable. No cal tirar l'edifici. Les bigues són de formigó en planta i baixa i de fusta en li resto.~~Detalls:~• Estructura: planta baixa + 4 pisos d'altura.~• Distribució: Planta baixa: local comercial i portal. Cada planta comptaria amb 1 apartament d'uns 59 m² construïts, que inclouria: Cuina americana, Saló menjador amb sortida a balcó, 2 habitacions i 1 bany complet~~Possible cost de la rehabilitació: 150.000 a 175.000 €.~Valor de compra 123.500 + 175.000 rehabilitació = 298.500 € dividit entre 5 immobles (1 local comercial + 4 habitatges) surt a 59.700 € de cost cada peça.~Preu mitjà del lloguer en la zona: 450 €/mes.~Rendibilitat estimada: 450 x 12 = 5.400 €: 59.700 x 100= Rendibilitat obtenible del 9,00%.~~No deixis passar aquesta gran oportunitat! Per a més informació i visites, contacta'ns.