Local, ideal for any type of urban business. It has a smoke outlet.

Elegir mal el local puede salirte muy caro, aunque el alquiler sea barato.~~Porque puedes tener una buena idea, trabajar duro, darlo todo… pero si nadie te ve, si nadie entra… todo eso quedará en nada.~Elegir bien el sitio puede ser la diferencia entre cerrar, o celebrar.~~Es por eso que podríamos hablarte de los 73 m² en dos plantas (36m + 37m), de que tiene dos aseos, techos altos, trastero, aire acondicionado… y hasta salida de humos. Pero…~~Si estás pensando en abrir algo, tú ya sabes que lo que de verdad importa es que el sitio funcione.~~Y este local lleva toda la vida funcionando.~~¿Por qué?~~Es una zona de paso de muchísima gente, tanto a pie como en coche, y de fácil acceso. Así que tendrás mucha visibilidad y clientes entrando desde el primer día.~~Es de las zonas más activas comercialmente por su ubicación estratégica: está en la calle que divide Santa Coloma de Badalona, justo al lado del metro, de colegios, del pabellón de Montigalá… y montan el mercadillo cerca. (Más actividad, imposible.)~~Puedes parar en doble fila para descargar justo enfrente (cosa rara y valiosa).~~Vale para casi cualquier tipo de negocio. Lleva más de 20 años siendo una inmobiliaria y antes fue un Frankfurt.~~(Si te estás preguntando por qué cierran, si el local es tan bueno… te lo explico: por jubilación. Si no, no verías este anuncio.)~~Dicho esto…~~Si es lo que buscas, podrías comprarlo o alquilarlo.~~¿El precio de venta? 107.210€.~~¿El precio del alquiler? 750€ + IVA - IRPF = TOTAL: 765€ al mes + gastos de residuos y gastos de comunidad; el IBI va a cargo del propietario.~*Requisitos: Dos meses de fianza (a devolver), más mes en curso + un mes de honorarios con IVA, más el contrato para la agencia.~~¿Tienes dudas? Da una vuelta por la zona y entenderás el anuncio.~~Si crees que te puede interesar y quieres hacer una visita, llámame.~~PD: ESTE ALQUILER ESTÁ SUJETO A LA GARANTÍA DE PROTECCIÓN DE PAGOS.~