Sallèles d'Aude - Architect villa with garden and swimming pool

Sallèles-d'Aude
Villa • 6 room(s) • 4 bed. • 1 bath. • 158 m² • ref: 614
$430,402
A 15 km de Narbonne, proche du Canal du Midi, cette villa atypique construite sur un terrain de 1438 m2 présente de nombreux atouts. Sa conception offre de beaux volumes et des points de vue différents très lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les 158 m2 de surface habitable se décline en rez-de-chaussée par un beau salon/séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une surface supplémentaire de 17 m2 a été aménagée en buanderie.
Du séjour vous accédez par un escalier en colimaçon à une mezzanine et une grande chambre avec salle d'eau et WC.
Toute la maison est tournée vers le magnifique jardin qui donne une impression d’immersion dans la nature. Le jardin met en scène divers espaces tels que le verger, le potager et l'espace piscine avec sa cuisine d'été. on y retrouve également des arbres méditerranéens dont 5 beaux oliviers centenaires.
Un garage de 100 m2 en sous-sol permet d'envisager le stockage ou le stationnement de nombreux véhicules. Climatisation réversible, double vitrage, portail et volets roulants électriques, forage et arrosage automatique. Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11
RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spaces

Rooms6
Floors1
Bedrooms4
Bathrooms1
Toilet rooms2
Parking lots (outside)1
Shower rooms1

Surfaces

Living area158 m²
Land1438 m²
Garden
Swimming pool
Terrace
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Garage

Sallèles-d'Aude

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Garden view
South orientation
TypeHouse
Construction year1992
HeatingConvector, Individual, Electric
EnvironmentResidential
Energy efficiency rating
C
150
Environmental (CO₂) impact rating
A
5