For sale: Superb duplex of 117 m² on the heights of Guebwiller

Découvrez ce magnifique appartement duplex, idéalement situé à Guebwiller, offrant une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et les vignobles. Aucun travaux à prévoir, ce bien allie confort et modernité. Caractéristiques principales : Surface : 117 m² Extérieurs : 1 terrasse + 2 balcons avec vue panoramique Chambres : 3 chambres spacieuses + 1 bureau Pièces de vie : Salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine : Entièrement équipée Salles d'eau : 1 salle de bain + 1 salle d'eau à l'étage Confort : Chauffage au gaz + pompe à chaleur air-air offrant climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Copropriété : Avec ascenseur Stationnement : 1 garage privatif + 2 places de stationnement Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien est à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Un bien rare à visiter rapidement ! 324,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr