Land for sale in Barcelos

Pedra Furada
Plot of land • ref: PT-126641003-29
$45,970
Terreno edificable en venta por 45.000 EUR - Pedra Furada, Barcelos

Terreno en venta en Pedra Furada, Barcelos, ideal para la construcción de una casa de hasta 2 plantas. Con una generosa superficie de 698m², esta parcela se ubica en una zona clasificada como espacio urbano de baja densidad, según el Plan Director Municipal de Barcelos, garantizando un entorno tranquilo con baja ocupación urbana.
La ubicación en Pedra Furada ofrece proximidad al centro de Barcelos y buen acceso, garantizando al mismo tiempo privacidad y tranquilidad.
Nota: Escritura prevista entre 90 y 120 días, y actualmente la tierra está pendiente del proceso de desprendimiento de trama.
Se puede vender junto con ID: 126641003-28, ver ID: 126641003-27.

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Consulta PDM Barcelos:
Espacio Urbano de Baja Densidad
Según el Plan Director Municipal (PDM) de Barcelos, los espacios urbanos de baja densidad son áreas destinadas para el desarrollo urbano, pero con una ocupación menos intensa en comparación con espacios de mayor densidad, como los centros urbanos. Estos espacios son zonas típicamente residenciales, muchas veces cercanas a zonas rurales o periféricas, con una configuración que busca mantener una ocupación menos densa, preservando algunas características naturales y paisajísticas.
¿Qué se permite construir en estos espacios?
En espacios urbanos de baja densidad, según el PDM de Barcelos, se permiten principalmente construcciones que respeten la menor intensidad de ocupación y uso del suelo. Con carácter general se suelen observar las siguientes pautas:
Vivienda unifamiliar:
El principal tipo de construcción permitida es la vivienda unifamiliar (independiente, adosada o adosada), con límites de altura y volumen. , con el fin de mantener la coherencia con el entorno y garantizar la armonía paisajística.
Equipos e infraestructuras de uso colectivo:
Establecimientos de servicios, como pequeños comercios, educativos, sanitarios o actividades culturales, siempre que respeten la tipología de baja densidad y no provoquen una sobrecarga en las infraestructuras de la zona.
Construcciones complementarias a la actividad agrícola:
En determinadas zonas de transición entre lo urbano y lo rural, podrán Se permitirán construcciones asociadas a la agricultura, como almacenes o pequeñas instalaciones para apoyar actividades agrícolas, especialmente si la zona ya está siendo utilizada para este fin.
Edificios de turismo rural:
En algunos casos, puede ser permitido para la construcción de unidades turísticas zonas rurales, siempre que respeten las condiciones de ocupación y el impacto ambiental.
Infraestructuras de movilidad y accesibilidad:
Para garantizar la accesibilidad y el desarrollo sostenible, el PDM podrá prever la construcción de vías de comunicación, ciclovías caminos e infraestructuras básicas, como redes de agua, saneamiento y electricidad.
Restricciones comunes:
Altura máxima de los edificios: Normalmente, los edificios se limitan a dos o tres plantas, para evitar la densidad urbana alto y preservar el carácter de la zona.
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): El PDM define un coeficiente de ocupación, es decir, la cantidad máxima de superficie construida en relación con la superficie total del terreno. Este valor suele ser inferior en zonas de baja densidad.
Zonas verdes y de ocio: Es habitual que el PDM exija la conservación de espacios verdes o la creación de infraestructuras de ocio y recreación.
Medio ambiente restricciones
: Debido a la proximidad a áreas naturales o rurales, pueden existir restricciones ambientales más estrictas en términos de protección del paisaje y los recursos naturales.

Surfaces

Total8213 sq ft (763 m²)

Pedra Furada

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Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data