Condo/Apartment for sale in La Teste-de-Buch, France

Appartement T2 de 42m2 avec terrasse et jardin privatif Situé au calme au coeur d'une agréable résidence sécurisée achevée en 2002 à Cazaux, cet appartement conçu de plein pied et au rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1, bénéficie d'une superficie habitable de 42m2 réellement fonctionnelle et bien pensée. L'entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bain, un toilette séparé, et en face une chambre de 10,80m2 avec rangements également, avec une vue directe sur le jardin. Juste à côté, une agréable pièce de vie de 22,50m2 dispose d'une cuisine équipée récente et moderne, avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 45m2 prolonge le salon avec une terrasse extérieure couverte de 6m2 environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l'ensemble des habitants de la résidence. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à seulement 5mn en voiture du centre ville, écoles, marché, commerces et commodités, ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation, est une belle opportunité de s'installer très rapidement sur le Bassin d'Arcachon. Réf. 83 - EXCLUSIVITE Prix : 220.000euros FAI dont 10.000euros TTC d'Honoraires, soit 5% TTC à charge vendeur Bien en copropriété de 97 lots, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles: 868,76euros en 2024 DPE / Diagnostics réalisés CES C-175 kWh/m2/an GES C-5 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 euros et 910 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29 LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre