Quiet in a residential area

AFPA VEND à MORLAIX (29679) au 45 rue de la Madeleine. Un pavillon T6 de 111,58 m² avec garage. Réf. SI2911-1 Situé en plein cœur d’un quartier pavillonnaire calme, venez découvrir ce pavillon bâti sur sous-sol semi enterré. L’extérieur vous offre un jardin arboré d’environ 1 350,00 m². Atouts principaux : - Espace de vie de 38,84 m² avec un double salon/séjour et une cuisine ouverte, - Une véranda de 17,57 m² attenante à l’espace jour, - Un espace nuit composé de 4 chambres et de deux salles d’eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir avec un gros potentiel. DPE : E (282 KWh/m2.an) – GES : B (9 kgCO2eq/m2.an). Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant des dépenses énergétiques estimé entre 912 € et 2 588 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Prix de vente : 180 000 €. Les honoraires de vente seront à la charge de l’acquéreur de 7 200 € HT (soit 8 640 € TTC) et sont inclus dans le prix de vente indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr