Condo/Apartment for sale in Juvignac, France

Studio avec jardin privatif Chers acquéreurs, Je suis ravie de vous présenter ce charmant studio situé dans le quartier calme et sécurisé de Courpouyran, à Juvignac. Ce quartier résidentiel, composé de résidences récentes et bien entretenues, offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier. Le studio dispose d'une surface généreuse de 30 m², à laquelle s'ajoute un jardin privatif de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours. En bon état général, le logement inclut également deux places de parking, dont une en sous-sol. Ce bien est actuellement loué en meublé. La locataire, présente depuis le 29 septembre 2023, paie un loyer de 600 euros par mois, dont 100 euros de charges. Si vous souhaitez occuper le logement vous-même ou pour un membre de votre famille, vous avez la possibilité de déposer un congé pour reprise et donc de pouvoir récupérer l'usage du logement à la prochaine date d'anniversaire du bail (fin septembre 2025). Accessibilité : Le studio est idéalement situé, à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, qui permet de rejoindre rapidement l'arrêt de tram de Juvignac. De là, vous pourrez traverser Montpellier en toute simplicité. Pour les investisseurs : Ce bien représente une excellente opportunité avec une rentabilité brute actuelle de 6 %. De plus, aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété, vous garantissant une gestion sereine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien pourrait bien être la clé de votre prochain projet immobilier.