House for sale in Lanvallay, France

MAISON LANVALLAY EN EXCLUSIVITE Rance IMMO, VENDU ! A 2 MIN DU BOURG DE LANVALLAY ! Découvrez cette maison fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Celle-ci offre une surface habitable d'environ 122 m² avec en RDC : Entrée, pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec cuisine ouverte d'environ 47 m² accédant à une terrasse avec une vue dégagée sur son terrain, vous trouverez une arrière cuisine ainsi qu'une vie de plain pied possible avec un WC, une chambre et une salle d'eau privative venant compléter le rez-de-chaussée. A l'étage : Un palier/mezzanine desservant 2 chambres avec chacune un dressing, bureau avec placard, salle de bains et WC. le tout sur un terrain arboré de plus de 610 m² offrant, carport attenant à la maison, atelier d'environ 19 m² et un abri jardin. A VOIR RAPIDEMENT. Classe Energie : C Classe Climat : A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1340 et 1870 euros par an. Prix : 336 000 euros honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 320 000 euros L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien. Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr