House of 128 m² for sale on the heights of Rumilly with an unobstructed view

Cette maison contemporaine de 2016, construite sur un terrain de 745 m², offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un vaste espace salon-séjour-cuisine. À l'étage, vous découvrirez : * Deux chambres avec balcon. * Une chambre avec sa salle d'eau privative et balcon. * Une quatrième chambre spacieuse. * Une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. Cette maison allie modernité et confort, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : * Chauffage au sol sur les deux niveaux pour une chaleur homogène. * Isolation intérieure et extérieure pour des économies d'énergie. * Triple vitrage pour un confort phonique et thermique incomparable. * Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres. * Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. * Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau pour un confort énergétique et écologique. * Garage avec ouverture motorisé. Rumilly, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 256001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr