House of town

Idéalement située dans un quartier calme du coeur de Mirebeau à proximité de toutes commodités cette maison de 162 m² et ses 5 chambres est faite pour accueillir une grande famille ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, salle d'eau, WC, grande buanderie et une chambre avec salle d'eau. A l'étage le palier dessert 4 chambres d'environ 14 m², une salle d'eau avec WC. Accès aux combles qui peuvent être aménagés. Attenant à la maison une vaste grange pouvant servir de garage et un grand atelier. Très jolie cave sous la maison. Le jardin entièrement clos et arboré vous séduira par sa superbe vue étonnante, une cuisine d'été et divers petits toits. Assainissement collectif, portail électrique, huisseries PVC double vitrage, chauffage au fioul. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement moyennant quelques travaux de rafraichissement. une partie de la maison pouvant constituer un studio indépendant. Gros coup de coeur en particulier pour l'espace extérieur !!! Cette annonce référence 256078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3488.00 € et 4718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr