Einzigartige Immobilie fr individuelle Ansprche
Dieses grozgige Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf beeindruckt mit einer Wohnflche von 418 m und einer zustzlichen Nutzflche von 517 m. Das Grundstck mit 750 m bietet reichlich Platz fr vielfltige Aktivitten und Gestaltungsmglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich ber vier Etagen und bietet ausreichend Raum fr eine groe Familie oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zudem besteht die Mglichkeit, den Gewerbeteil in eine grozgige Einliegerwohnung umzuwandeln und diese fr 2. 000 Euro monatlich zu vermieten. Mit insgesamt 10 Zimmern erffnet das Haus unzhlige Nutzungsmglichkeiten, die Raum fr individuelle Ideen und Wnsche lassen.
Das Haus verfgt ber vier modern ausgestattete Nasszellen, die hohen Wohnkomfort gewhrleisten.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen fr Erfrischung sorgt und zum Entspannen einldt. Ob zur sportlichen Bettigung oder zum Sonnenbaden hier lassen sich Momente der Erholung perfekt genieen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zustzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten.
Obwohl das Haus ursprnglich im Jahr 1949 erbaut wurde, wurde es im Jahr 2005 umfassend saniert. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien, wie die pflegeleichten Fliesen, verleihen dem Haus ein ansprechendes, zeitgemes Ambiente.
Dieses Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf kombiniert auf ideale Weise Wohn- und Gewerbeflchen. Es ist die perfekte Immobilie fr alle, die Flexibilitt, Komfort und ein einzigartiges Wohngefhl suchen.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf bietet sich aufgrund seiner Gre und vielfltigen Nutzungsmglichkeiten fr verschiedene Arten von Unternehmen an. Hier sind einige Beispiele, wie das Haus genutzt werden knnte:
1. Restaurant: Mit seinen 10 Zimmern und einer Nutzungsflche von 517 m2 bietet das Geschftshaus ausreichend Platz fr ein Restaurant. Die Rumlichkeiten knnten fr den Gastraum, die Kche, einen separaten Veranstaltungsraum und eventuell sogar einen Biergarten genutzt werden.
2. Tierpraxis: Das Haus eignet sich auch sehr gut fr eine Tierpraxis oder einen Tierarzt. Die vielen Zimmer bieten ausreichend Platz fr Behandlungsrume, Wartebereiche und Bros. Die Lage in einem Wohngebiet knnte auch fr Tierbesitzer attraktiv sein.
3. Architektenbro: Das Wohn- und Geschftshaus bietet auch die Mglichkeit, es als Bro fr ein Architekten- oder Planungsbro zu nutzen. Die verschiedenen Zimmer knnen als Arbeitsbereiche, Besprechungsrume und Archivflchen dienen.
4. Weitere Gewerbe: Neben Restaurant, Tierpraxis und Architektenbro gibt es noch viele weitere Mglichkeiten. Das Geschftshaus knnte als Brogebude fr verschiedene Unternehmen genutzt werden, wie zum Beispiel Anwaltskanzleien, Finanzberatungsunternehmen oder auch als Coworking-Space.
Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschftshauses ermglicht es, die Rumlichkeiten an die spezifischen Anforderungen und Bedrfnisse des jeweiligen Geschfts anzupassen. Es bietet eine gute Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu grnden oder bereits bestehende Geschfte zu erweitern.
Lage
Die Lage des Hauses bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nheren Umgebung befinden sich Apotheken, Bahnhfe, Bushaltestellen, Einkaufsmglichkeiten, Fitnessstudios, Golfpltze, Grundschulen, Flughafen, Kindergrten sowie eine Nhe zur Schnellstrae und Postmtern. Village-Neuf selbst bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmglichkeiten sowie ein Krankenhaus in der Nhe.
Fr Freizeitaktivitten stehen zahlreiche Mglichkeiten zur Verfgung, darunter Spaziergnge entlang des Rheins oder sportliche Aktivitten auf dem nahegelegenen Golfplatz. Dank der vielfltigen Infrastruktur und Freizeitmglichkeiten ist dieses Wohn- und Geschftshaus der ideale Ort fr ein komfortables Leben mit zahlreichen Optionen zur Entspannung und Erholung.
Sonstiges
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses grozgige Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf beeindruckt mit einer Wohnflche von 418 m und einer zustzlichen Nutzflche von 517 m. Das Grundstck mit 750 m bietet reichlich Platz fr vielfltige Aktivitten und Gestaltungsmglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich ber vier Etagen und bietet ausreichend Raum fr eine groe Familie oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zudem besteht die Mglichkeit, den Gewerbeteil in eine grozgige Einliegerwohnung umzuwandeln und diese fr 2. 000 Euro monatlich zu vermieten. Mit insgesamt 10 Zimmern erffnet das Haus unzhlige Nutzungsmglichkeiten, die Raum fr individuelle Ideen und Wnsche lassen.
Das Haus verfgt ber vier modern ausgestattete Nasszellen, die hohen Wohnkomfort gewhrleisten.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen fr Erfrischung sorgt und zum Entspannen einldt. Ob zur sportlichen Bettigung oder zum Sonnenbaden hier lassen sich Momente der Erholung perfekt genieen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zustzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmglichkeiten.
Obwohl das Haus ursprnglich im Jahr 1949 erbaut wurde, wurde es im Jahr 2005 umfassend saniert. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien, wie die pflegeleichten Fliesen, verleihen dem Haus ein ansprechendes, zeitgemes Ambiente.
Dieses Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf kombiniert auf ideale Weise Wohn- und Gewerbeflchen. Es ist die perfekte Immobilie fr alle, die Flexibilitt, Komfort und ein einzigartiges Wohngefhl suchen.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf bietet sich aufgrund seiner Gre und vielfltigen Nutzungsmglichkeiten fr verschiedene Arten von Unternehmen an. Hier sind einige Beispiele, wie das Haus genutzt werden knnte:
1. Restaurant: Mit seinen 10 Zimmern und einer Nutzungsflche von 517 m2 bietet das Geschftshaus ausreichend Platz fr ein Restaurant. Die Rumlichkeiten knnten fr den Gastraum, die Kche, einen separaten Veranstaltungsraum und eventuell sogar einen Biergarten genutzt werden.
2. Tierpraxis: Das Haus eignet sich auch sehr gut fr eine Tierpraxis oder einen Tierarzt. Die vielen Zimmer bieten ausreichend Platz fr Behandlungsrume, Wartebereiche und Bros. Die Lage in einem Wohngebiet knnte auch fr Tierbesitzer attraktiv sein.
3. Architektenbro: Das Wohn- und Geschftshaus bietet auch die Mglichkeit, es als Bro fr ein Architekten- oder Planungsbro zu nutzen. Die verschiedenen Zimmer knnen als Arbeitsbereiche, Besprechungsrume und Archivflchen dienen.
4. Weitere Gewerbe: Neben Restaurant, Tierpraxis und Architektenbro gibt es noch viele weitere Mglichkeiten. Das Geschftshaus knnte als Brogebude fr verschiedene Unternehmen genutzt werden, wie zum Beispiel Anwaltskanzleien, Finanzberatungsunternehmen oder auch als Coworking-Space.
Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschftshauses ermglicht es, die Rumlichkeiten an die spezifischen Anforderungen und Bedrfnisse des jeweiligen Geschfts anzupassen. Es bietet eine gute Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu grnden oder bereits bestehende Geschfte zu erweitern.
Lage
Die Lage des Hauses bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nheren Umgebung befinden sich Apotheken, Bahnhfe, Bushaltestellen, Einkaufsmglichkeiten, Fitnessstudios, Golfpltze, Grundschulen, Flughafen, Kindergrten sowie eine Nhe zur Schnellstrae und Postmtern. Village-Neuf selbst bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmglichkeiten sowie ein Krankenhaus in der Nhe.
Fr Freizeitaktivitten stehen zahlreiche Mglichkeiten zur Verfgung, darunter Spaziergnge entlang des Rheins oder sportliche Aktivitten auf dem nahegelegenen Golfplatz. Dank der vielfltigen Infrastruktur und Freizeitmglichkeiten ist dieses Wohn- und Geschftshaus der ideale Ort fr ein komfortables Leben mit zahlreichen Optionen zur Entspannung und Erholung.
Sonstiges
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
