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Exceptional Property in Hegenheim, at the Gates of Basel
Discover this unique property of character located in Hégenheim (68220), in the immediate vicinity of the Bachgraben customs office.
This space offers a harmonious blend of living and professional potential, ideal for a main residence or an investment.
Description of the Spaces
Upstairs, a large loft of 210 m² of living space reveals a bright and spacious layout. Composed of 4 rooms, including 2 comfortable bedrooms, this level also includes two modern bathrooms and two toilets, offering optimal comfort. The atypical and contemporary style of the loft/workshop layout seduces with its volume and warm atmosphere.
On the ground floor, a 60 m² business space currently rented can easily be converted into an independent apartment, thus offering great flexibility of use.
Assets and Features
Private garden: Of approximately 119 m², provides a pleasant and peaceful outdoor space.
Parking: Three private parking spaces make parking easy and add a comfort rare in the area.
Recent renovation: Built in 1990 and completely renovated in 2017, this apartment combines charm and modernity with quality finishes and a layout designed for brightness and well-being.
This exceptional property is a rare opportunity, combining living space and rental potential, a stone's throw from the Swiss border.
Exklusives Objekt in Hégenheim, an der Grenze zu Basel
Entdecken Sie dieses einzigartige und charaktervolle Anwesen in Hégenheim (68220), nur einen Katzensprung vom Grenzübergang Bachgraben entfernt. Diese Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftspotenzial und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Im Obergeschoss entfaltet ein geräumiges Loft mit ca. 210 m² Wohnfläche seine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, verfügt diese Etage außerdem über zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs, die optimalen Komfort bieten. Das außergewöhnliche, zeitgemäße Design des Lofts im Atelier-Stil überzeugt durch sein Volumen und seine warme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 60 m² großer Geschäftsraum, der derzeit vermietet ist. Dieser kann problemlos in eine separate Wohnung umgewandelt werden und bietet somit große Flexibilität in der Nutzung.
Besonderheiten und Ausstattung
Privatgarten: Ein großzügiger Garten mit 119 m² schafft einen angenehmen und ruhigen Außenbereich.
Parkmöglichkeiten: Drei private Parkplätze bieten komfortable und seltene Parkmöglichkeiten in dieser Region.
Neuere Renovierung: Ursprünglich 1990 erbaut und 2017 komplett renoviert, vereint diese Wohnung Charme und Moderne mit hochwertigen Ausstattungen und einer optimalen Gestaltung für Licht und Wohlbefinden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, die Wohnraum und Mietpotenzial vereint nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt.
The property comprises 5 lots, and it is located in a co-ownership of 12 lots (the average annual current co-ownership charges are 1300 ¤ and the syndicate of co-owners is not subject to a procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Sale price: 575 000 ¤
Agency fees paid by seller
Contact your SAFTI advisor: Rim SCHAUB, Tel.: 0610987863, E-mail: rim.schaub@safti.fr - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 449142835
Exceptional Property in Hegenheim, at the Gates of Basel
Discover this unique property of character located in Hégenheim (68220), in the immediate vicinity of the Bachgraben customs office.
This space offers a harmonious blend of living and professional potential, ideal for a main residence or an investment.
Description of the Spaces
Upstairs, a large loft of 210 m² of living space reveals a bright and spacious layout. Composed of 4 rooms, including 2 comfortable bedrooms, this level also includes two modern bathrooms and two toilets, offering optimal comfort. The atypical and contemporary style of the loft/workshop layout seduces with its volume and warm atmosphere.
On the ground floor, a 60 m² business space currently rented can easily be converted into an independent apartment, thus offering great flexibility of use.
Assets and Features
Private garden: Of approximately 119 m², provides a pleasant and peaceful outdoor space.
Parking: Three private parking spaces make parking easy and add a comfort rare in the area.
Recent renovation: Built in 1990 and completely renovated in 2017, this apartment combines charm and modernity with quality finishes and a layout designed for brightness and well-being.
This exceptional property is a rare opportunity, combining living space and rental potential, a stone's throw from the Swiss border.
Exklusives Objekt in Hégenheim, an der Grenze zu Basel
Entdecken Sie dieses einzigartige und charaktervolle Anwesen in Hégenheim (68220), nur einen Katzensprung vom Grenzübergang Bachgraben entfernt. Diese Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftspotenzial und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Im Obergeschoss entfaltet ein geräumiges Loft mit ca. 210 m² Wohnfläche seine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, verfügt diese Etage außerdem über zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs, die optimalen Komfort bieten. Das außergewöhnliche, zeitgemäße Design des Lofts im Atelier-Stil überzeugt durch sein Volumen und seine warme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 60 m² großer Geschäftsraum, der derzeit vermietet ist. Dieser kann problemlos in eine separate Wohnung umgewandelt werden und bietet somit große Flexibilität in der Nutzung.
Besonderheiten und Ausstattung
Privatgarten: Ein großzügiger Garten mit 119 m² schafft einen angenehmen und ruhigen Außenbereich.
Parkmöglichkeiten: Drei private Parkplätze bieten komfortable und seltene Parkmöglichkeiten in dieser Region.
Neuere Renovierung: Ursprünglich 1990 erbaut und 2017 komplett renoviert, vereint diese Wohnung Charme und Moderne mit hochwertigen Ausstattungen und einer optimalen Gestaltung für Licht und Wohlbefinden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, die Wohnraum und Mietpotenzial vereint nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt.
The property comprises 5 lots, and it is located in a co-ownership of 12 lots (the average annual current co-ownership charges are 1300 ¤ and the syndicate of co-owners is not subject to a procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Sale price: 575 000 ¤
Agency fees paid by seller
Contact your SAFTI advisor: Rim SCHAUB, Tel.: 0610987863, E-mail: rim.schaub@safti.fr - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 449142835
