iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : À VENDRE : Maison bioclimatique unique de 190 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 1997, conçue pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort. Bénéficiant d'une surface plancher de 290 m² sur un terrain de 2200 m², elle allie espaces lumineux et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège).
Caractéristiques bioclimatiques :
- Orientation optimisée avec de grandes ouvertures au sud captant la lumière solaire en hiver, réduisant ainsi les besoins en énergie (chauffage au bois, électricité, etc.).
- Conception réfléchie avec des ouvertures minimales au nord et à l'ouest, créant des espaces tampons (garage et grenier) pour maintenir la fraîcheur en été.
- Matériaux massifs (murs en briques, planchers en béton) pour stocker la chaleur en hiver et limiter les surchauffes en été.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée spacieuse
- Vaste salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée centrale à insert
- Cuisine séparée de 16 m², baignée de lumière matinale
- Chambre de 14 m² avec dressing et grande salle de bain attenante
- WC indépendants
- Garage et cellier de 41 m²
Étage :
- 3 chambres lumineuses
- Bureau
- Salle d'eau avec douche
- WC indépendants
- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
- Grande pièce de 41 m² à aménager selon vos besoins
Extérieur :
- 2 grandes terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées
- Terrain arboré, clôturé et piscinable de 2200 m²
- Large allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement
Prestations supplémentaires :
- Pompe à chaleur réversible
- Cheminée avec insert pour une chaleur agréable en hiver
Hagetmau, la perle de la Chalosse :
Située dans le sud des Landes, Hagetmau est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal. À proximité des Pyrénées et de la côte atlantique, elle allie tranquillité et accessibilité avec ses nombreuses commodités et infrastructures sportives de premier plan, dont une piscine olympique.
Les Landes : un cadre naturel et préservé
- Le plus grand département forestier de France avec un littoral de 106 km.
- Premier département thermal de France, réputé pour ses stations de bien-être.
- Un patrimoine culinaire d'exception, avec de nombreux chefs étoilés.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 1997, conçue pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort. Bénéficiant d'une surface plancher de 290 m² sur un terrain de 2200 m², elle allie espaces lumineux et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège).
Caractéristiques bioclimatiques :
- Orientation optimisée avec de grandes ouvertures au sud captant la lumière solaire en hiver, réduisant ainsi les besoins en énergie (chauffage au bois, électricité, etc.).
- Conception réfléchie avec des ouvertures minimales au nord et à l'ouest, créant des espaces tampons (garage et grenier) pour maintenir la fraîcheur en été.
- Matériaux massifs (murs en briques, planchers en béton) pour stocker la chaleur en hiver et limiter les surchauffes en été.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée spacieuse
- Vaste salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée centrale à insert
- Cuisine séparée de 16 m², baignée de lumière matinale
- Chambre de 14 m² avec dressing et grande salle de bain attenante
- WC indépendants
- Garage et cellier de 41 m²
Étage :
- 3 chambres lumineuses
- Bureau
- Salle d'eau avec douche
- WC indépendants
- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
- Grande pièce de 41 m² à aménager selon vos besoins
Extérieur :
- 2 grandes terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées
- Terrain arboré, clôturé et piscinable de 2200 m²
- Large allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement
Prestations supplémentaires :
- Pompe à chaleur réversible
- Cheminée avec insert pour une chaleur agréable en hiver
Hagetmau, la perle de la Chalosse :
Située dans le sud des Landes, Hagetmau est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal. À proximité des Pyrénées et de la côte atlantique, elle allie tranquillité et accessibilité avec ses nombreuses commodités et infrastructures sportives de premier plan, dont une piscine olympique.
Les Landes : un cadre naturel et préservé
- Le plus grand département forestier de France avec un littoral de 106 km.
- Premier département thermal de France, réputé pour ses stations de bien-être.
- Un patrimoine culinaire d'exception, avec de nombreux chefs étoilés.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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