NEW HOUSE 86m2

Venez vous installer à Colombier Saugnieu, joli village fleuri de 2700 habitants, proche de l'aéroport, à 10 min de l'accès autoroute. Vous profiterez des commerces et des services de proximité dans ce village calme et dynamique. Ne passez pas à coté de cette belle maison neuve située à 50 m des commerces, de la maison de santé, dans une impasse calme et qui vous séduira pour ses prestations hauts de gamme et ses nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Réalisation GANOVA garantie 10 ans ! Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain plat de 376m2. Faible consommation garantie avec un excellent classement énergétique en A. Pompe à chaleur au RDC et convecteur à fluide caloporteur à l'étage. Volets roulants motorisés. Composition RDC : Grand séjour 40m2. Cellier/buanderie avec chauffe eau 3.30m2 Un toilette indépendant. Garage de 23 m2 ! Possibilité de création espace bureau, chambre, salle de sport, avec accès jardin. Composition étage : Trois chambres dont une de 12m2. Toilette séparé. SDB 6 m2 avec douche carrelée. Deux places de stationnement sur votre parcelle. Parking à proximité immédiate. Le choix des peintures, du parquet à l'étage, du meuble de salle de bains et de la cuisine vous appartient pour créer un intérieur qui vous ressemble ! A vous la personnalisation de cette belle maison neuve qui saura vous séduire par son agencement, son emplacement, sa faible consommation et son potentiel de personnalisation. N'attendez pas des mois pour trouver votre terrain, faire construire, subir les hausses de tarifs sur les matériaux, cette maison neuve est prête à vous accueillir. Bien mis en vente par VIRGINIE GRULLINI, BSKIMMOBILIER, 06 01 64 05 51 Cette annonce référence 256437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr