Type 4 house with garden and garage

Située dans une impasse calme de Saint-Égrève, cette maison de 88m² est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Idéalement placé, à proximité du tram et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 88m² Parcelle : 450m² avec jardin à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis Pièce de vie lumineuse : 28m² avec double exposition Chambres : 3 chambres spacieuses Salle de bain : 1 WC : séparés Espaces pratiques : Cellier, garage, cave La maison est située dans un lotissement très calme, sans nuisance de circulation, et bénéficie d'un environnement serein. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des menuiseries en double vitrage d'époque et des finitions intérieures, ce qui vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Confort & équipements : Chauffage : Gaz de ville Menuiseries : Double vitrage d'époque Lotissement : Très calme et résidentiel Avec un peu d'investissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial dans un cadre privilégié ! Cette annonce référence 233831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr