New: Pretty bright and functional house with its small garden in the city center ***

*** Nouveauté : Jolie Maison lumineuse et fonctionnelle avec son petit jardin en plein centre ville *** Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : -Une entrée avec placard -Un hall desservant une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée -Un spacieux et lumineux séjour - salle à manger/salon (lumière traversante) -Une grande chambre -Une salle d'eau -Des toilettes. A l'étage : un palier avec placards dessert trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos de 228 m² avec son bassin et ses arbres fruitiers. Idéal pour profitez des beaux jours !!! Cette maison vous offre également un sous-sol total semi-enterré qui se compose d'un espace atelier, d'une buanderie et d'un cellier. Les +++ : La maison est raccordée à la Fibre Optique et au tout à l’égout Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau et d'un ballon Thermodynamique. Idéalement située à 15 kilomètres de Nangis, 18 kilomètres de Provins et 1 heure de Paris gare de l'Est. Ecoles, Collège, commerces, médecin sur place. Cette annonce référence 256387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr