House for sale in La Rabatelière, France

Située à La Rabatelière, cette charmante maison familiale sur sous-sol vous séduira par ses espaces lumineux et son environnement paisible. Cette maison comprend trois chambres, une cuisine avec un laboratoire attenant à une salle à manger pour les repas en famille, ainsi qu'un salon-séjour spacieux. Elle dispose d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. A l'arrière, le jardin donne sur un joli sentier, dit de la Fragonette, qui vous invite à la découverte de la nature environnante. Le confort est au rendez-vous avec une double solution de chauffage alliant géothermie et poêle à bois. A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'école et la supérette, parfait pour une vie quotidienne sereine et pratique. Prix : 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : Classe D, GES : classe B Estimation des coûts annuels : entre 1 934 euros et 2 616 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .