House for sale in Saint-Hilaire-du-Harcouët, France

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, COUP DE COEUR en Exclusivité ! Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie maison RT 2012 classée en A, environnement agréable, calme, à proximité des commerces et écoles avec grand terrain de 5000 m2. Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement (dressing), pièce à vivre de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon (poêle à granulés programmable), buanderie (ballon thermodynamique) , chambre parentale de 12 m2 avec dressing et sa salle d'eau privative (3.22 m2), W-C suspendu avec lave mains A l'étage palier donnant sur 3 chambres avec dressing ( environ 10.30 m2 chacune), salle de bain, W-C indépendant Garage carrelée de 33.05 m2 avec deux portes électriques Une grande cour gravillonnée, le terrain est en grande partie clos si vous avez des animaux, l'ensemble est de 5009 m2 avec cabanon en bois avec dalle béton de 32 m2 idéal pour stockage et un second cabanon sur dalle béton d'environ 9 m2 Chauffage avec le poêle à granulés et complément électrique, assainissement collectif. Idéalement situé ce bien de 110 m2 est proche des commerces soit 800 m environ et école primaire, juste vos valises à poser dans cette magnifique maison qui n'attend que vous ! Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 249 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE A : 64 kwh /m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an estimatif Etabli 25/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370051 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier