House for sale in Croth, France

Situé sur la commune de Croth à 10 minutes de Ezy sur Eure et Anet 28260, 25 minutes de Houdan 78550. Maison d'env 139m2 dans un village au calme avec école et petits commerces de proximité. Elle ce compose au RDC : d'une entrée spacieuse, un salon / séjour avec balcon terrasse, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant. Fenêtres simple vitrage en bois, chauffage par pompe à chaleur air/ eau neuf, ballon thermodynamique neuf, installation électrique neuve, assainissement individuel. Sous-sol total en partie aménagé comprenant une entrée sur une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau et WC. Seconde partie offrant un espace garage et atelier. Le tout sur un terrain d'env 658m2 clos et arboré, abri de jardin, 2 portails. Prévoir rafraichissement. Ce bien est divisible en deux logements ( nécessitant des travaux d'aménagements ). Beau potentiel. A visiter sans plus tarder. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2024 entre : 1380 euros et 1930 euros par an au 08/ 03 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 194 462Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 462Euros), soit 187 000Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 165SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .