Workshop or Commercial with Offices in front of Miguel De La Madrid Street for Sale!

Taller o Local con Oficinas frente a la calle Miguel De La Madrid enVenta! Ubicación conveniente - Visibilidad comercial - Transformador de 112 KVAs PRECIO DE VENTA: $3,550,000.00 Más IVA (Solo del valor de la construcción). DIMENSIONES: Superficie del terreno: 166 metros (8.20 Metros de frente x 20 M de fondo) Superficie construida:324.08 Metros (162.00 Metros Taller con oficina de servicio y162.00 Metros Oficina ejecutivo o Local comercial) USO DE SUELO SH-4 / 60 Los giros comerciales, semiindustriales y habitacionales son compatibles con su uso de suelo siempre y cuando y no cause molestias o inconvenientes a las zonas habitacionales aledañas. UBICACIÓN: Propiedad con doble frente: Frente # 1: En Calle Pithaya # 7754, Colonia Heroes de la Revolución. Frente # 2: En Calle Miguel de la Madrid casi esquina con Santiago Troncoso. A metros del Smart Sucursal Santiago Troncoso y Plaza Pinocelli POSIBLE USOS DEL PREDIO / INMUEBLE: - Taller de maquinados, herrería, costura, imprenta o algún giro semiindustrial o comercial. - Bodega con una altura estimada en planta baja de 3.2 Metros. - Local comercial con bodega. - Oficinas ejecutivas en planta alta. - Giros educativos tales como colegios, academias o salas de capacitación siempre y cuando la generación de flujo vehicular no cause inconvenientes a los vecinos. SERVICIOS DISPONIBLES Y EQUIPAMIENTO: - Energía Eléctrica 220 V Trífasica con 112.5 KVAS. - Tablero con suficientes circuitos eléctricos para energizar un taller de maquinados. - Agua potable y saneamiento. - Gas - Internet - Accesos pavimentados - Transporte público cercano. - Alto flujo vehicular. - Flujo peatonal. - Aire acondicionado y sus ductos. - 2 Minisplits. - Porton para entrada y salida de materiales. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Juárez, Chihuahua. Este local comercial se encuentra ubicado en una zona estratégica y de gran crecimiento, lo que lo convierte en la opción perfecta para iniciar o expandir tu negocio. El local cuenta con 3 baños, posee 2espacios de estacionamiento por el frente a la calle Miguel de la Madria y 2o 3 cajones por la calle Pithaya. Este local se encuentra en una zona con acceso pavimentado, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores en cualquier época del año. Además, cuenta con la cercanía de Fraccionamientos de viviendas, centros comerciales, la Tienda Smart, Cinepolis y Marcas nacionales de ropa, comida, ferretería entre otros giros garantizando una zona de alta actividad y flujo comercial. Además, la presencia de zonas industriales en el área brinda la posibilidad de realizar alianzas y ampliar tu red de negocios. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en esta excelente ubicación. ¡Contáctanos hoy mismo y no dejes escapar esta gran oportunidad!