TWO-SIDED HOUSE - 4 BEDROOMS - HIGH POTENTIAL

EXCLUSIVEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER ! Dans la commune de BAIXAS, à 10 minutes de Perpignan et de l'aéroport, découvrez cette maison de village en deux faces sur trois niveaux. Sa surface utile de 174m² vous permettra d'imaginer deux projets différents, une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, découvrez un premier logement, un T2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Sur ce même niveau, une seconde salle d'eau, WC indépendants et débarras sous escalier. Au premier étage, une dégagement vous mènera dans la cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau, une arrière cuisine et des WC indépendants. Au second et dernier étage, vous retrouverez un vaste palier permettant d'y faire une salle de jeu ou un salon, deux chambres et une dernière pièce à aménager. Avec de belles idées et quelques travaux, cette maison à fort potentiel saura satisfaire une famille ou un investisseur. TOITURE ET FACADE REFAITES ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite! Cette annonce référence 256837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81300427200023. Prix du bien : 125 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr