INVESTORS!! 4 P(63) holiday home for disabled people with heated swimming pool adapted to high rental yield. Gîte for sale 4 roo…

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité maison de vacances pour personnes handicapés avec piscine chauffée adaptée à haut rendement locatif, avec clientèle déjà fidélisée. Tous les équipements nécessaires sont fournis : monte-escalier, cuisine adaptées aux fauteuils roulants, lits médicalisés, chaises et lits de douche. Pour l'instant usage locative, avec un chiffre d'affaires de 30.000, = pour 19 semaines de location par an avec clientèle fidélisée. Donc un rendement brut de 11,4 pourcent. Chaque année complète, il y déjà les réservations pour l'été 2025 et 2026. Donc idéal pour les investisseurs ; le gîte est en autofinancement. Il y a les demandes, et donc la possibilité, pour prolonger la période de location. Avec piscine et terrain de 1773m². Surface habitable 128m² sur deux étages. Rez-de-chaussée, salon/cuisine de 37 m², une chambre et un bureau, salle d'eau et terrasse couverte de 31m². rez-de-jardin 2 chambres, salle d'eau et deuxième terrasse couverte de 31m². Chauffage au sol, et en plus les radiateurs électriques. Il y a un monte-escalier présent. La cuisine est adaptée pour les personnes fauteuil roulant, ainsi les deux salles d'eau. Chaise et lit de douche present. La piscine chauffée, 54m², avec plage, et accessible PMR. Une vue sur la montagne, exceptionnelle. Assainissement individuel aux normes. Augerolles dispose un médecin généraliste, pharmacie et nombreux commerces. Le village de Courpiere à 12 km, dispose des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi kinésithérapeute et ostéopathe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877767)