HOUSE T5 of 138 M2 with 600 M2 of plot of land for Sale 31270 CUGNAUX

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à Cugnaux au sein du quartier de MAURENS, une maison à usage d’habitation de type 5, mesurant environ 138 M2 habitable,  un garage mesurant 25 M2, une terrasse et une parcelle de terrain mesurant 600 M2. Cette maison se compose d’une entrée avec un placard, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie (placard et arrivée d’eau), un séjour/salle à manger, un patio central. Un espace nuit composé de trois chambres avec des placards dont une suite parentale avec une salle d’eau (WC, douche, vasque et radiateur sèche serviette), des WC suspendus et une salle de bain rénovée (douche à l’italienne, vasque, radiateur sèche serviette). A l’étage une rochelle desservant un bureau et une grande chambre de plus de 17 M2. (Rangements sous les combles). Chauffage électrique, pompe à chaleur AIR/AIR réversible, panneaux solaires en toiture permettant de revendre la production énergétique à EDF à hauteur (rendement annuel permettant de financer en grande partie la consommation électrique. Une alarme, un abri de jardin, toiture entretenue (2021), ballon d’eau chaude électrique. Maison située au calme, proche du Parc du Château de MAURENS. Lignes de bus TISSEO No87/321/L11 : A destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. www.georisques.gouv.fr / Communes proches 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31170 TOURNEFEUILLE 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE 31600 SEYSSES MURET 31830 PLAISANCE DU TOUCH