Building for sale in Bormujos, Spain

Nave polivalente en Bormujos, Calle Puebla del Río - Ideal para negocio propio o inversión inmobiliaria con opciones de desarrollo~~Se ofrece esta nave comercial situada en Calle Puebla del Río, Bormujos, con una superficie de 480 metros cuadrados en planta baja, ubicada estratégicamente cerca de la A-49, ofreciendo una excelente conexión con Sevilla y sus alrededores. Esta propiedad es una oportunidad única tanto para quienes buscan un espacio para su propio negocio como para inversores interesados en proyectos de desarrollo inmobiliario.~~Características principales:~~ • Superficie total: 480 m².~ • Estado original, con buena conservación para adecuarla a diferentes usos.~ • Altura libre de 3.5 metros, ideal para múltiples actividades comerciales o industriales.~ • Amplia fachada de más de 15 metros, que proporciona excelente visibilidad y acceso.~ • Posibilidad de división en varios locales para maximizar la rentabilidad.~ • Plaza de aparcamiento en superficie disponible.~~Potencial para inversores inmobiliarios~~Además de su uso comercial, la nave ofrece interesantes posibilidades de desarrollo residencial. Existe la opción de transformar la nave en dos viviendas amplias de entre 160 y 180 metros cuadrados cada una, todas ellas en una sola planta. Ambas unidades contarían con patios privados de entre 40 y 60 metros cuadrados, proporcionando espacios exteriores altamente valorados en el mercado inmobiliario actual.~~Esta posibilidad la convierte en una opción ideal para inversores que deseen desarrollar propiedades únicas y atractivas en un entorno residencial en crecimiento.~~Opciones de uso:~~ 1. Negocio propio: Perfecta para adaptarse a cualquier tipo de actividad comercial o industrial.~ 2. Inversión en vivienda: Oportunidad de desarrollar dos viviendas exclusivas con amplios espacios interiores y patios privados.~ 3. División en locales: Posibilidad de dividir la nave en varios locales comerciales, generando ingresos por arrendamiento.~~Entorno y conectividad~~Ubicada en un entorno de crecimiento empresarial y residencial, rodeada de urbanizaciones recientes, oficinas y servicios cercanos como comercios, farmacias y zonas de ocio. Bormujos es una localidad en pleno desarrollo, con alta demanda tanto residencial como comercial, lo que hace que esta propiedad tenga un alto valor estratégico.~~Importante: El precio de venta no incluye los siguientes conceptos: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos del registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.