Superb building of 450 m² for sale!

Vous cherchez un espace idéal pour votre activité commerciale, de stockage ou autre ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques du bien : Le bâtiment dispose d'une surface totale de 450 m², dont 121 m² de bureaux. L'ensemble du terrain couvre 3158 m². La construction est en double parpaings isolé, équipée d'une alarme pour votre sécurité. L'installation comporte une station de lavage. L'installation électrique est en 380 V et les portails sont électriques. Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal, équipés de sanitaire et douche. Avantages : La situation géographique est idéale, proche des grandes villes telles que Cahors, Montauban et Moissac, facilitant l'accès pour vos clients et fournisseurs. De plus, la taxe foncière est très avantageuse, seulement 1534 € par an ! Pourquoi choisir ce bien ? Ce bâtiment est parfait pour toute activité commerciale, industrielle ou de stockage. Avec ses bureaux climatisés et son installation électrique puissante, il offre un cadre de travail optimal pour vous et votre équipe. Sa localisation stratégique à Lauzerte, proche des grandes villes, vous assure une visibilité et un accès facilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 0620833887 ou cl.martin@bskimmobilier.com Investissez dans un espace qui boostera votre activité. Ce bâtiment est prêt à accueillir votre succès ! Cette annonce référence 256947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 3576.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr