Village House - Farmhouse

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier vous présente, située dans un HAMEAU AU CALME de la commune de LILLERS cette ancienne FERME en grande partie RENOVEE avec TRES NOMBREUSES DEPENDANCES + HANGARS sur un GRAND TERRAIN de plus 4.600m2 Ideal profession libérale, artisan, gite, famille nombreuse... -- RENSEIGNEMENTS ET PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : O6.36.O2.70.36 -- L'ensemble se compose de : > UNE MAISON INDIVIDUELLE de 145M2 habitables > UN HANGAR/GARAGE DE 147 M2 - Attenant à la maison - Accessible egalement par l'extérieur > UN SECOND HANGAR (à rénover) DE 520 M2 > PLUSIEURES DEPENDANCES ALLANT DE 12 A 95M2 CHACUNE LA MAISON, avec possibilité de vie en PLAIN PIED, se compose comme suit : Une vaste entrée de 13m2 desservant : Un séjour de 30m2, Une grande cuisine equipée, attenante à un local/batiment de 70m2 pour une possibilité d'agrandissement non négligeable ! Une pièce de type véranda, chauffée, de 15m2, Une pièce de 11m2 pouvant servir de chambre, salle de jeux ou autre, Une sdb avec sa baignoire encastrée Un bureau ou cellier avec placards, de 6m2 1 WC 1 Cave saine de 10m2 L'étage vous mènera ensuite sur 4 belles chambres allant de 9 à 16m2, un WC et 1 piece dressing très fonctionnelle **TOITURE REFAITE ET ISOLEE EN 2014, AINSI QUE LES COMBLES **MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VR ELECTRIQUES RECENTS **CARRELAGE RDC ET PARQUET ETAGE POSES EGALEMENT RECEMMENT **CHAUDIERE DE DIETRICH >Chauffage Fuel >Assainissement par fosse septique Un GRAND TERRAIN de 4647m2 dont une grande partie est C0NSTRUCTIBLE, avec vue sur champs, vient parfaire ce bien avec énormément de potentiel. PREVOIR BUDGET SUPPLEMENTAIRE POUR REMISE AU GOUT DU JOUR GENERALE DE L'HABITATION ET REHABILITATION DES HANGARS ET DEPENDANCES 188OOO e Frais d'agence inclus RENSEIGNEMENTS ET VISITES : O6.36.O2.7O.36 #corpsdeferme #fermette #ferme #plainpied #campagne #hangar #dependance #calme #individuelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 https://www.optimhome.com/conseillers/pruvost (réf. 553959 )