Apartment - 1st floor - 94,35 m2 - 4 rooms - Unfurnished

Réf. AN003719 - IMODIRECT vous propose : Appartement T4 Très Lumineux Refait à Neuf à Saint Capraise de Lalinde, à 13 km de Bergerac, 14 km de l'aéroport Bergerac. • Très lumineux, l'appartement comprend un grand salon/séjour avec un magnifique parquet et équipé d'une climatisation(pompe à chaleur), offrant un cadre de vie confortable et moderne. • Une cuisine moderne et spacieuse, avec carrelage au sol, attenante à un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. • Trois chambres dotées d’un joli parquet, dont une chambre parentale avec une douche privative. • Une salle de bain lumineuse avec carrelage, idéale pour vos moments de bien-être. • Un WC indépendant avec carrelage. • Rangements optimisés grâce à des placards et penderies sur mesure. • Fenêtres neuves en double vitrage et volets, garantissant une isolation acoustique et thermique optimale. • Isolation des murs intérieurs pour une meilleure performance énergétique. • Chauffage électrique à inertie dans les chambres, pour une chaleur douce et homogène. • Un garage (box) individuel et un cellier indépendant au rez-de-chaussée. • Un jardin privatif avec portillon d'accès sécurisé pour chaque appartement, parfait pour profiter de l'extérieur. •Places de stationnement disponibles devant l'immeuble. •Immeuble raccordé à la fibre pour une connexion Internet rapide et fiable. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 4 logements, offrant un cadre de vie tranquille à proximité des commodités de Bergerac et des infrastructures de transport. Frais d'agence réduit à 799€. Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 999,90 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.