T4 with balcony, parking and cellar - HYPER CENTRE ROANNE

ALLIADE HABITAT VEND à ROANNE (42300), un appartement T4 de 97,97 m² au 4ème étage avec place de parking en sous-sol et cave. Réf. 433542 Lot n° 17. Appartement T4 de 97,97 m² avec balcon au 4ème étage avec ascenseur en centre-ville à Roanne. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine fermée de 15,66 m² avec accès au balcon (possibilité d'ouverture sur le séjour), séjour-salle à manger de 35,67m² avec également un accès sur le balcon (possibilité de créer une 3ème chambre de 15 m²), 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant avec point d'eau. Atouts supplémentaires : - Appartement situé en centre-ville de Roanne - Possibilité de créer une 3ème chambre - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Visite virtuelle disponible. Taxe foncière 2023 : 1560€ Copropriété de 148 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 285€/mois incluant le chauffage collectif électrique au sol (température de consigne), la consommation d'eau froide, le montant du fond de travaux, l'entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble Prix frais d’agence inclus : 97100 €* - Prix hors frais d’agence : 92300 € *FAI de 4.800 € TTC à la charge de l’acquéreur et frais de notaire en sus. Classe énergie E 290KWh/m².an - Classe climat B 9kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : de 2140 € à 2930 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr