Maison à proximité d'AVRANCHES 50300, 5 pièce(s) 145 m2

A proximité d'AVRANCHES, Nouveauté en exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir dans un environnement agréable et calme, une jolie maison de 2004 avec un bel espace de vie de 75 m2 lumineux avec une vue dégagée Déjà SOUS OFFRE !!!! A environ 4 km des commerces, du collège, de la salle de sport de la Chaussonnière et 6 km de l'axe RENNES/CAEN ce pavillon est idéalement située Sur 2 niveaux, cette maison de 145 m2 habitables est composée : - rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la pièce principale de 75 m2 avec cuisine meublée et équipée (électroménagers récents ) salon et séjour avec de grandes baies vitrées vous apportant luminosité Le garage de 42 m2 est aménagé avec une pièce à utilisation de buanderie, salle d'eau et W-C, au-dessus un grenier aménageable d'environ 30 m2 avec possibilité d'accéder par une porte au 1 er étage de la maison - l'étage avec un vaste palier dessert sur 3 chambres ( de 14 à 20 m2), une salle d'eau et un toilette indépendant - une grande cour fermée par un portail électrique (posé il y a environ 6 ans), cabanon en bois A l'arrière de la propriété un autre petit garage de stockage et un carport Ce terrain de 6152 m2 est arboré, vous y trouverez un aménagement avec un enclos afin d'accueillir des animaux ( canards, oies, chèvres ...) et un étang pour la pêche. Un vrai havre de paix , vous aimez la nature ,vous vous sentirez bien dans cette atmosphère paisible - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE D: 194 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2930 euros par an. Etabli 28 /08/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376940 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier