Exclusively, Rare property on La Bouëxière!

À découvrir absolument avec Jérôme Guilard ! Dans un environnement calme, à seulement 13 minutes de la gare de Servon sur Vilaine, 25 minutes du métro, 30 minutes de la gare de Rennes, et à 5 minutes du bourg de La Bouëxière avec ses écoles, commerces et transports. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée en 2020, vous séduira par son extérieur soigné : une cour entièrement pavée, un espace gazonné, une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine carrelée avec traitement à l'eau salée (sans chlore). Le tout dans un environnement sécurisé avec une clôture complète. À l’intérieur, en rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine moderne et équipée, deux salles d'eau, deux WC, une cave à vin et un cellier. À l’étage, une belle mezzanine dessert cinq chambres spacieuses, allant de 14 à 22 m², une salle de bains et un WC. Au niveau confort, chauffage au sol au rez de chaussée, isolation et consommation énergétique très performante avec pompe à chaleur et panneaux solaire. Pour vos véhicules, un double garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier de 15 m² et un garage moto de 18 m² viennent compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453403248) Référence agence : 12006