5 ROOMS - 156M2 - 2ND FLOOR - PARIS 12

5 PIECES - 156M2 - 2EME ETAGE - PARIS 12 PLACE FELIX EBOUE - Metro Daumesnil RAVIER IMMOBILIER vous propose à la location : Superbe Appartement entièrement refait à neuf- 5 Pièces – 156m² – 2e étage avec ascenseur – Balcon – Vue sur la Place Félix Éboué Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, cet appartement d'exception de 5 pièces, d’une superficie de 156m², offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé, idéalement réparti pour garantir confort et intimité. L’appartement se compose de : Une grande entrée, ouvrant sur les pièces de vie Un élégant salon en rotonde, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Place Félix Éboué, un véritable atout de cet espace de vie Une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos réceptions Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative Une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée Une salle de bains séparée avec WC Un WC séparé supplémentaire pour plus de commodité Caractéristiques supplémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs pour un confort optimal Une cave vient compléter ce bien, Disponible à partir de juin 2025, cet appartement allie charme de l’ancien, prestations modernes et emplacement privilégié. Parfait pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie raffiné, à proximité des commerces et transports. BIEN INSTITUTIONNEL: Revenus exigés de 3 fois le montant du loyer charges comprises SANS GARANT. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 22.7euros/m². : Loyer de référence majorée : 27.2euros/m² soit 4 255.98euros HC Loyer de Base : 4 250euros HC. Charges : 650euros. Loyer charges comprises : 4 900euros CC. Pas de complément de loyer. DPE : E(295;65). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 490euros et 3 420euros. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021) En cas de bail Code Civil (bail au nom d'une société ou résidence secondaire) honoraires : 10% HT du loyer annuel hors charges. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com