Charming house of character in the heart of Fondettes

Cette jolie maison d'environ 170 m2 est située dans un quartier privilégié de la commune de Fondettes, sur une parcelle de 229 m2. Pleine de charme et d'authenticité, elle séduit par sa magnifique façade à colombages et son caractère unique, alliant élégance et convivialité. Une vaste entrée dessert une première chambre et une buanderie. Sur la droite, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'atmosphère authentique de la maison. Depuis cette pièce, un premier escalier en métal, véritable élément de design, mène à une vaste chambre lumineuse avec son coin douche. Le rez-de-chaussée offre également un salon-séjour chaleureux avec ses belles pierres de taille et ses poutres apparentes, ainsi qu'un accès direct à la cave. Un deuxième escalier, accessible depuis l'entrée, conduit aux espaces nuit, accueillant au premier étage une vaste suite parentale et une salle de bain, et au second, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Dotée d'une cour fermée pour profiter des moments de détente, cette maison est un cocon chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un bien à la fois pratique (commerces, transports et écoles à proximité) et plein de cachet. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 euros et 5260 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr