2 room apartment 55m2 on the ground

En plein centre en face de la Mairie, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces LUMINEUX de 55m ² au sol situé au 4éme étage dans une résidence calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, transports en commun (Tramway T4 et bus au pied de la résidence bus) et à proximité de la future Ligne de métro 16. Il se compose d'un salon LUMINEUX avec sa grande cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec rangements et WC. Petite Copropriétés calme et bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, Faibles charges (60€ par mois). De plus il possède une cave en sous-sol et un local vélos. Il comprend des prestations de qualités avec son ballon d'eau chaude tout neuf ainsi que les huisseries en doubles vitrages. Idéal investisseurs ou primo accédant !!! Les atouts: - Très Lumineux avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. - Aucun travaux à prévoir - Résidence bien entretenue calme et sécurisée avec caméras de surveillance au sein de la résidence. Cette annonce référence 257542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 814 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr