BRIVE- SPECIAL INVESTOR / PROMOTER-GREAT OPPORTUNITY-

SPECIAL INVESTISSEUR / PROMOTEUR Brive centre-ville , 2ème couronne , ensemble de 2 immeubles mitoyens offrant un potentiel d'env. 600 m2 habitable + communs sur une parcelle de 662 m2 ( cour/jardin à l'arrière ) Stationnement : 3 garages - possibilité de créer des parkings dans la cour arrière Immeubles mitoyens permettant des agencements traversants . Agencement actuel : RDC : 3 garages , locaux techniques , bureau , 2 pièces ( 35 M2) avec accès jardin( possibilité de faire un studio ou T2) ETAGE : ancien cabinet de dentiste ( 134 m2 ) + 1 plateau nu ( 90 m2 ) 2eme ETAGE: appartement traversant 170 m2 3eme ETAGE : 2 appartements T2 ( env 50 m2 chacun ) + plateau nu ( 90 m2 ) Immeubles des années 65/70 à rénover intégralement . Gros œuvre en bon état . Toit plat . Planchers Hourdis . Ascenseur dans l'un des immeubles . Idéalement situés , à proximité du centre ville , avec la possibilité de créer des stationnements pour l'ensemble des appartements . Nombreuses possibilités d'agencement . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 558635 )