** EXCLUSIVE** For Sale - 3 Rooms House of 72 m² with Garage on Land of 600 m² in Saint-Raphaël

Vous souhaitez profiter de la douceur de vivre à Saint-Raphaël ? Découvrez cette agréable maison de 72 m², située dans un quartier résidentiel et paisible. Cette maison de plain-pied de 72 m² (jumelée par le garage) vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. 3 pièces bien agencées comprenant un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres avec placard. Un magnifique terrain arboré de 600 m² environ entoure la maison, offrant un véritable espace de détente ou de jeux Un garage de 21 m2 est inclus, idéal pour garer votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Un abri de jardin pour ranger les outils Points forts : Située à proximité des commerces tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Raphaël ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Valérie LARRIER 07 60 32 51 19 Cette annonce référence 257694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr