House for sale in Pérignat-sur-Allier, France

Pérignat-sur-Allier
House • 6 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 2153 sq ft (200 m²) • ref: 1377237
$469,180
Découvrez cette maison unique de 200 m² habitables au rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire dès maintenant, avec un potentiel de transformation incroyable grâce à son étage de 150 m² à aménager selon vos envies. Située sur un vaste parc de 4600 m² avec piscine, hangar et abri de jardin, cette propriété réunit calme et espace tout en offrant une base solide pour un projet d'agrandissement exceptionnel.

Atouts principaux :

200 m² habitables immédiatement : Le rez-de-chaussée est fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
150 m² supplémentaires à rénover : Profitez d'une extension potentielle de l'espace habitable, avec la possibilité de porter la surface totale à 350 m².
Extérieurs exceptionnels : Un parc arboré de 4600 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, un hangar pour vos projets et un abri de jardin pratique.
Prix attractif : Proposée à 449 900 ¤, cette maison vous offre une surface habitable généreuse dès maintenant, et vous permet d'envisager un agrandissement à votre rythme. Une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur lieu de vie.

Perspectives de valorisation :

Après rénovation complète de l'étage, le budget total pourrait s'élever autour de 600 000 ¤. Cependant, vous investissez dans un bien dont la valeur future augmentera significativement avec les travaux, créant un patrimoine unique de 350 m² habitables sur un grand terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Spaces

Rooms6
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1

Surfaces

Living area2153 sq ft (200 m²)
Land49514 sq ft (4600 m²)
Amenities extracted by AI.
Garden
Swimming pool

Pérignat-sur-Allier

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TypeHouse
Construction year1992
HeatingIndividual, Fuel oil
Energy efficiency rating
D
175
Environmental (CO₂) impact rating
D
43
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