house with garden

ARRET DES VISITES - ENNEZAT- A 10 min de Riom, venez découvrir cette propriété, située au coeur de la ville , proche de tous les services, écoles et commerces. Vous bénéficierez d'une maison d'environ 125 m² sur 2 niveaux et d'un garage sur une parcelle d'env 550 m² La maison, entièrement RENOVEE est composée au RDC : d'une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, d'un espace stockage. Au 1er étage, d'un dégagement désservant : une salle à manger, d'un séjour avec cheminée (insert), 2 chambres, salle de bain et cuisine A/E. Lé séjour bénéficie d'un accès à un balcon. L'ensemble des ouvrants sont en PVC, double vitrage, avec volets électriques Au sous sol, vous trouverez également le garage. Chauffage gaz (chaudière de 2017) Tout à l'égout Prix : 231 000 euros DPE : F (350 kWh. ep/m².an) GES : E (50 kg CO2/ m2.an) Estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr