House to renovate Aubigny Les Clouzeaux 5 room(s)

Maison à rénover, située en bordure de route entre d'Aubigny les Clouzeaux, et Nieul le Dolent, offre un fort potentiel après travaux. Idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet. Caractéristiques : Superficie : 110m2 habitable sur 2 niveaux + Garage de 35m2 Montant des travaux estimé à environ 51 700 euros par l'audit énergétique (pour passer de la lettre E à la lettre B) . Ce montant ne tient pas compte des travaux à réaliser pour la toiture et la fosse septique. La maison se compose au rdc d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine à aménager. Le dégagement dessert une chambre, une salle de d'eau à rénover, un wc et une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau, dressing... A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et un wc. Points forts : - Ouvertures PVC Double vitrage - Poêle à bois - Grand jardin clôturé (2801 m2) - Garage de 35m2 avec hauteur sous plafond et faux grenier - Portail électrique motorisé Travaux à prévoir : - Rénovation de la toiture - Mise aux normes de l'électricité - Système de chauffage (en complément du poêle existant) - Travaux de peinture (ravalement + intérieur) - Mise aux normes fosse septique. - Salle de bain - Cuisine Si cette maison est faite pour vous, contactez rapidement Adrien Cardineau RSAC 2021AC0288 LA ROC Adrien CARDINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00288 - LA ROCHE SUR YON.