CHÂTILLON LE DUC (25), house of 70 m² with 3 bedrooms and a garden

A VENDRE à CHÂTILLON-LE-DUC (25870), MAISON 4 PIECES à RAFRAICHIR avec JARDIN À vendre à 5 km de Besançon Nord, à Châtillon-Le-Duc (25870), dans une impasse tout proche à pied de la zone commerciale de Valentin, venez découvrir cette maison individuelle en copropriété horizontale de 1966. Elle est de construction traditionnelle. Poussez le portail, un jardin clos dont vous avez la jouissance exclusive d'une surface d'environ 460 m² vous accueille. Une zone goudronnée permet un accès aisé au garage doté d'une porte sectionnelle motorisée et isolée. Au rez-de-chaussée, une entrée vous dirige vers le séjour puis la cuisine meublée. A ce niveau, se trouve également un cagibi sous l'escalier pour ranger toutes vos affaires, un garage et une salle d'eau avec wc. A l'étage, mettez votre touche décorative dans les 3 chambres non mansardées. Une salle de bain et des toilettes complètent cet espace nuit. Ses "plus" : - Toutes les pièces de la maison sont très lumineuses car l'ensemble des menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC 3 vantaux avec des volets roulants électriques. - La maison dispose d'une chaudière individuelle au gaz naturel de la marque DE DIETRICH - Sa situation est tout proche des commerces et transports - Bien mieux qu'un appartement, cette maison vous offre le confort d'avoir un vrai jardin où vous détendre. - La taxe foncière est de 437 € - Et enfin, 2 façades extérieures sont doublées et isolées. Cependant le DPE et le GES sont malgré tout en F, un audit énergétique est à votre disposition à votre demande. L'assainissement est conforme. On trouve la gare (GARE LGV ou gare Viotte) à 10 minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N57 et à l'autoroute A36 à 1 km. Elle est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'y apporter votre savoir-faire et de la remettre à votre goût ? Contactez Sandrine LONGO, Agent immobilier associé à KELLER WILLIAMS CITADELLE. Ref : 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.