Magnificent BASTIDE with COTTAGES with great potential!

Idéalement située en pleine nature et à proximité de toutes commodités, découvrez cet havre de paix au fort potentiel ! Cette magnifique bastide au calme de 398m² est implantée sur un terrain clos de 15000m² ! L'habitation principale comprend un séjour de 62 m2 avec cheminée donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, WC; Au 1er étage, trois chambres dont deux avec lavabo, une salle d'eau et des WC séparés. Une deuxième partie indépendante d'environ 85m² comprend un séjour/cuisine, une chambre, bureau, SDB, WC. 3 gîtes indépendants (beau potentiel de rentabilité): T2 de 37m² T2 de 43m² Studio de 31 m² Coin piscine (12x6) avec son pool house et sa cuisine d'été de 30m² Cabanon de jardin + stockage supplémentaire. - Terrain spacieux et paysagé, parfait pour se ressourcer - Fort potentiel de développement - Emplacement privilégié : calme, tout en étant proche des sites touristiques et des commodité DPE : E/B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .