House for sale 4 rooms ORMES (71)

Maison élevée sur sous-sol de 82m² habitables, avec un grand terrain de 2041m². Quartier calme, propice à de nombreuses balades (à seulement 1/4 d’heure à pied des bords de Saône). A l’étage, l’espace de vie comprend deux chambres, 9 et 13m², un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (32m²), salle de bains et wc séparé. Une véranda (6m²) exposée sud dans le prolongement du séjour offre un perspective agréable. Au rez-de-jardin, une troisième chambre (18m²) dispose d’un accès indépendant. Pour plus de confort, vous disposez de plusieurs annexes au rez-de-jardin : un grand garage (34m²) pouvant être aménagé, une cave et une buanderie totalisant près de 60m². Un jardin d’hiver, à restaurer, fera le bonheur des amateurs de plantations... Carport deux voitures. Puits dans la cour. Volets roulants électriques dans les pièces de vie (séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres à l’étage). Investissements récents : VMC, isolation combles perdus, tableau électrique, pompe à chaleur air/eau... LE PLUS ? Si à terme vous souhaitez réduire la surface du terrain, vous pourrez revendre plus de 1000m² de terrain ! Cadre de vie agréable, à 10 min à pied du centre d’Ormes : mairie, restaurant, maternelle et école primaire, ramassage scolaire (collège à Cuisery et lycée à Tournus). Principaux commerces dans la commune voisine (Simandre) à 5 min. en voiture : épicerie, boulangeries, restaurants, santé (médecin, pharmacie), coiffeur, tabac, garage... Supermarchés à 10 min. (Ouroux-sur-Saône, Cuisery). Environ 20 min. pour aller à Tournus (Autoroute A6 et gare SNCF), Louhans et Chalon sur Saône, Lyon à 1h20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.877524