Superb very bright F4 apartment with stunning views

Idéalement situé à Graville - Montmorency, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son charme et son caractère. Situé dans un immeuble ancien, il bénéficie d'une exposition Est-Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la ville et le port. D'une surface généreuse de 81 m², l'appartement comprend : - Une belle entrée - Une cuisine spacieuse, ouverte avec parquet neuf - Grand salon avec porte fenêtre et deux fenêtres, triple exposition - Deux chambres confortables avec possibilité d'une troisième si nécessaire - une salle de bain et WC séparé Ce bien allie cachet de l'ancien et confort moderne, avec une ambiance conviviale. Possibilité d'acquérir un garage. Proche des commerces, des écoles et des transports Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite : Bénédicte Colombel : 06 18 94 01 28 Cette annonce référence 258454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE COLOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 50284601700049. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr