Building plot with Urban Planning Certificate (CU) – 46600 Gignac

Terrain à bâtir avec Certificat d'Urbanisme (CU) – Idéal pour projet immobilier Superficie : 15 835 m², dont 480 m² constructibles Commune de Gignac, entre Souillac et Brive-la-Gaillarde Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme et agréable tout en étant à proximité des principaux axes de communication ? Ce grand terrain de 15 835 m², situé sur la commune de Gignac, offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Points forts de ce bien : Superficie et potentiel constructible : Un terrain de belle taille avec 480 m² entièrement constructibles, idéal pour y réaliser la maison de vos rêves ou un projet de petite construction. Accessibilité : À moins de 10 minutes à pied de la gare Gignac-Cressensac, vous bénéficiez d’une excellente desserte en transport en commun, facilitant vos déplacements. De plus, l’autoroute A20 est à seulement 5 km, vous offrant une liaison rapide vers Brive-la-Gaillarde et Toulouse. Cadre de vie : La commune de Gignac est un village paisible avec une école primaire, parfait pour une famille. L’environnement naturel et la proximité des commerces et services à Souillac et Brive-la-Gaillarde vous apportent confort et praticité au quotidien. Construction en pierre à rénover : Le terrain comprend également une bâtisse en pierre de taille, en mauvais état, mais qui pourrait être restaurée et transformée en un joli projet de réhabilitation. Cela pourrait être un atout pour les amateurs de pierres anciennes et de rénovations de charme. Proximité des infrastructures : À seulement quelques kilomètres de l’aéroport, vous êtes parfaitement connecté pour vos voyages professionnels ou personnels. Environnement sécurisé : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour vous permettre d'évaluer ce terrain en toute transparence. Ce terrain est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, avec un beau potentiel constructible et une localisation stratégique, il est parfait pour un projet résidentiel ou pour un investisseur à la recherche d’un terrain en zone à fort développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.